自2022年国内首支租赁住房REITs上市以来，目前共有7支上市租赁住房REITs，分别为分别是华夏北京保障房REIT、红土创新深圳安居REIT、中金厦门安居REIT、华夏基金华润有巢REIT、国泰君安城投宽庭REIT、招商蛇口住房租赁REIT，汇添富上海地产保租房REITs。
截至目前，除上海地产保租房REITs之外，其余6支均已发布2025年第一季度财报，各家营收规模、盈利表现、出租率呈现出显著分化，但总体运营稳健。
数据显示，2025年一季度中证REITs价格指数保租房板块涨幅达29.8%，保租房行业总回报指数上涨34.8%。
从2025年4月收盘价绝对值看，7支保租房REITs收盘价环比均呈上涨趋势，其中涨幅最大的是上海地产保租房REIT，约8%左右，北京保障房REIT涨幅6%排名第二。
从季报来看，国泰君安城投宽庭REIT以4466.74万元收入领先，其余产品的营收则分布在2000万至3000万元区间。
华夏北京保障房REIT凭借860.94万元净利润和46.5%的高净利率排名第一。
中金厦门安居REIT以99.26%的出租率接近满租状态，红土深圳安居和华夏北京保障房REIT也保持95%以上的高出租率，表明保障房类资产需求刚性较强。
从投资者回报角度来看，城投宽庭REIT以3.20%的年化现金流分派率居首，但整体分派率集中在2.68%-3.20%区间。
