6月11日,据中指研究院消息,2025年上半年融资规模同比减少10.0%,延续下降态势。
2025年上半年,中央和监管部门持续落地“稳楼市”政策,主要围绕去库存、扩需求、新模式和化风险等方面,收购存量闲置土地和存量商品房是重点。
在化风险方面,房地产融资协调机制持续扩围增效,做好保交房工作。根据金融监管总局披露数据,截至5月初,商业银行审批通过的“白名单”贷款增至6.7万亿元,支持了1600多万套住宅的建设和交付。持续做好保交房工作,对于修复市场情绪、缓解居民购房顾虑有着积极作用。
2025年上半年,房地产行业共实现债券融资2541.9亿元,同比下降10.0%。2021年下半年以来,房地产市场持续调整,融资规模大幅回落,2025年上半年延续了下降态势,降幅较上年收窄。
海外债在低基数上有所恢复,但整体规模仍很小,信用债成为融资绝对主力,ABS融资占比超三分之一,同比小幅增长,ABS融资重要性日益显著。从单月来看,3月-4月债券融资总额超400亿元;5月债券融资总额略有回落,6月有所回升。