截至11月13日，城楼网西安站楼盘库共收录高新在售住宅类项目31个（已剔除商铺、写字楼、车位与公寓），单价区间为12,271至59,000元/平方米。
一、报价靠前的项目
1. 万瑞府：59,000元/平方米，容积率6，物业费9.8元/㎡·月，开盘时间2021-10-20。
2. 赛里斯·壹号：38,000元/平方米，容积率6.97，物业费9元/㎡·月，开盘时间2020-06-21。
3. 荣民壹号：35,000元/平方米，容积率8.98，开盘时间2022-05-08。
4. 高新诚园：33,720元/平方米，容积率4.9，物业费3.5元/㎡·月，开盘时间2024-01-25。
5. 天竹元谷：29,800元/平方米，容积率8.98，物业费2.25元/㎡·月。
6. 荣民捌号.：27,000元/平方米，容积率5.48，物业费5元/㎡·月，开盘时间2020-09-12。
7. 高新金茂悦园：27,000元/平方米，容积率2.8，物业费3.25元/㎡·月，开盘时间2022-11-17。
8. 天地源·高新宸樾：26,251元/平方米，容积率2.8，物业费2.2元/㎡·月，开盘时间2024-04-30。
二、价格结构
该板块报价中位数为20,955元/平方米，最高价59,000元/平方米出现在万瑞府，最低价12,271元/平方米出现在天地源·高新宸樾，两端相差46,729元/平方米，价差约为最低价的381%。
同一板块内出现这样的落差，通常来自三方面：一是产品形态不同，高层、小高层与洋房的建安成本与得房率差异明显；二是容积率与绿化率差异，容积率越低通常居住密度越小、单价越高；三是开盘批次与装修标准不同，早期批次与后期批次之间常出现每平方米数百至数千元的落差。
三、选盘提示
横向比价时，把物业费、容积率与交房时间一并折算，比单看单价更接近真实持有成本。上文所列容积率、物业费与开盘时间均来自项目公开信息，实际以售楼部公示及商品房买卖合同为准。
城楼财经提醒，本文数据来自城楼网西安站楼盘库公开记录，最近一次采集校准时点为2026年8月8日；部分项目入库时间较早，价格与销售状态可能滞后于当前市场，请以售楼部现场公示与房管部门备案信息为准。本文不构成交易建议；购房前请核验预售许可证与房源备案价。