截至11月13日，城楼网西安站楼盘库中，公开报价落在12000至20000元/平方米区间的在售住宅类项目共211个（已剔除商铺、写字楼、车位与公寓）。
一、区间内报价靠前的项目
1. 鼎诚御峰里：19,989元/平方米，容积率2.5。
2. 万景·荔知里：19,737元/平方米，容积率2.51，物业费2.2元/㎡·月。
3. 璞悦府：19,704元/平方米，容积率2.8，物业费2.7元/㎡·月。
4. 世融星樾：19,658元/平方米，容积率2.8，物业费2.2元/㎡·月。
5. 中粮·大悦未来城：19,624元/平方米，容积率3.5，物业费2.2元/㎡·月。
6. 高新尊贵壹方：19,500元/平方米，容积率6，物业费6.38元/㎡·月。
7. 中梁鎏金雲玺：19,500元/平方米，容积率2.5，物业费2.2元/㎡·月。
8. 金地中央公园：19,242元/平方米，容积率3.78，物业费2.2元/㎡·月。
二、这个区间意味着什么
该区间报价跨度从12,000至19,989元/平方米，中位数16,000元/平方米。中位数低于区间中点，说明211个项目里多数集中在偏低一端，高价项目数量少但把区间上限拉得很高。这种分布下，用中位数判断「这个价位能买到什么」比用平均值更可靠。
三、看房时的三个核对点
第一，核对房源备案价与销售现场公示价是否一致；第二，核对物业费单价是否已包含电梯、公共能耗与二次供水等费用；第三，核对交房时间与装修标准是否写入合同附件。这三点直接影响总支出，比单价差异更值得花时间确认。
城楼财经提醒，本文数据来自城楼网西安站楼盘库公开记录，最近一次采集校准时点为2026年8月8日；部分项目入库时间较早，价格与销售状态可能滞后于当前市场，请以售楼部现场公示与房管部门备案信息为准。本文不构成交易建议；具体房源价格以售楼部公示与买卖合同为准。