6月7日，中指研究院研究发文称，目前我国长租公寓兼顾规模与效率，产品体系满足多层次需求。
代表房企长租公寓业务经营规模稳步提升，营业收入稳定增长。从开业规模看，万科泊寓与龙湖冠寓2019年至2023年年复合增长率均超过13%。
截至2023年底，万科泊寓万间累计开业18.01万间，布局全国31个城市；龙湖冠寓已开业12.3万间，整体出租率超过95%。从营业收入看，2019年至2023年之间万科泊寓与龙湖冠寓的营业收入年复合增长率均超过20%，保持了稳定的增长态势。
在经营规模增长的同时，代表企业已实现盈利。根据企业公开信息，2023年6月起万科泊寓实现单月利润连续回正，9月实现了累计权益净利润回正，2023年在成本法下实现整体盈利。
在精细化运营策略推动下，代表房企长租公寓业务运营效率逐步提升，运营成本持续下降。2023年万科泊寓自有渠道获客占比超85%，较2022年提高5个百分点，服务企业超5000家，企业客户占比提升至23.0%，同比增加3.9个百分点，带来了更稳定的客户结构；龙湖冠寓开业超过6个月以上房源的出租率提升至96.4%。
随着住房租赁市场的发展，租住需求愈发多样化，代表房企不断完善多元化产品体系。如招商伊敦“壹”系列公寓已形成覆盖主流租住客群的品牌矩阵——壹棠服务公寓、壹间精品公寓和壹栈人才公寓，为高端商务群体、白领精英、青年人才提供全周期租住解决方案；华润有巢目前形成了“4+N”的多产品矩阵，其中四大产品线包括大型租赁社区“有巢公寓社区”、高端服务型公寓“有巢公邸”、白领公寓“有巢公馆”和青年公寓“有巢公寓”，服务不同层次人群租住需求。
