近日，保利星河天汇发布1#、2#、4#楼自行销售方案。
保利星河天汇项目于2024年6月3日取得1#、2#、4#楼预售许可证（预售字第2024268号），根据西安市住房和城乡建设局2018年6月24日发布的市政办【2018】61号《西安市人民政府办公厅关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》第二条第（十）款规定，当核验通过客户人数少于可售房源时，可由房地产开发企业自行组织销售。
本项目本批次推售1#、2#、4#楼，房源共计132套，按照西安市住房和城乡建设局政策要求，已于2024年6月4日-6月6日在西安市住房和城乡建设局——城六区商品住房销售公示平台（http://zfyxdj.xa.gov.cn/zfrgdjpt/index.html)开始接受线上意向登记，截至2024年5月28日核验结束，截至2024年6月7日核验结束，意向登记申请家庭308个（含撤销10个，未核验124个），核验通过174个，未通过0个（具体数据以西安市住房和城乡建设局网站公示数据为准），核验通过客户数量未超过可售总房源数，我司申请自行组织销售。我公司承诺在企业微信公众号（保利发展陕西公司）、房屋销售现场发布自行销售公告（包含房源信息、选房时间和地点、意向登记名单、选房顺序等内容），公告满1天后，方可开展自行销售活动。
现将本次保利星河天汇项目1#、2#、4#楼选房流程公示如下：
一、房源信息
本次开盘销售楼幢1#、2#、4#楼，位于长安区神舟大道与航拓路十字东北角，全部可售房源共132套，总面积约21086.6㎡。其中，144平方米以上（含）房源（49）套,144平方米以下房源（83）套。
户型1.单套面积143.51㎡，户型50套
户型2.单套面积142.54㎡，户型16套
户型3.单套面积143.49㎡，户型16套
户型4.单套面积169.6㎡，户型24套
户型5.单套面积132.48㎡，户型1套
户型6.单套面积188.99㎡，户型23套
户型7.单套面积188.93㎡，户型1套
户型8.单套面积188.81㎡，户型1套
二、选房时间
本次选房时间为2024年6月8日，具体签到时间与选房时间如下：
签到时间：2024年6月 8日上午 9:00—9:30（时长30分钟）
选房时间：2024年6月 8日上午 9:30—10:30（时长60分钟）
三、选房对象
已在西安市住房和城乡建设局城六区商品住房销售公示平台上意向登记并核验资料通过客户，共计174户。
四、选房地点
保利星河天汇营销中心（长安区神舟大道与航拓路十字东北角）
五、选房顺序
已在西安市住房和城乡建设局城六区商品住房销售公示平台上进行过意向登记的家庭（不含未核验通过0个，未核验124个，申请撤销家庭10个），按西安市住房和城乡建设局城六区商品住房销售公示平台线上登记时生成的申请流水号顺序，依次选房选房顺序如下：
六、签到规则
1、作为选房对象的意向购房登记人应按照本公司公示的签到时间到达保利星河天汇营销中心签到处进行签到、身份验证、领取号码袋。因意向购房登记人个人原因未能准时在规定时间内办理签到手续，则视为自愿放弃选房资格，责任和损失自行承担；
2、签到时，购房意向登记人须出示西安市商品住房意向登记平台核验通过的意向登记号短信截图、本人身份证原件等前往保利星河天汇营销中心进行签到和身份验证，签到后进入选房等候区；
3、意向购房登记人为未成年人的，签到时由一名监护人代为办理，监护人须出示监护关系证明（出生医学证明、户口本或监护公证书）等、购房意向登记人身份证件（户口本）及监护人有效身份证原件及复印件；
4、若意向购房登记人无法亲自到场办理签到、选房的(包括夫妻)可以委托他人代为签到、选房，但应当携带意向购房登记人身份证、代理人身份证原件及委托书/关系证明前往保利星河天汇营销中心进行签到和身份验证，签到后进入选房等候区。
七、选房规则
1、选房活动开始后，主持人按照登记流水号顺序现场依次叫号，意向购房登记人按照对应号码依次持号码贴、本人身份证原件、本人银行储蓄卡等进入选房区，选房区仅限意向购房登记人或代理人进入选房；意向购房登记人为未成年人的可由一名监护人代为选房；
2、主持人按照核验通过顺序现场依序叫号，现场被叫号码叫号3次无应答，该号码对应的意向购房登记人未进入选房区的视为自愿放弃选房资格，选房顺序顺延至其他意向购房登记客户选房结束后；
3、待所有登记且核验通过的意向登记家庭全部选房结束后，剩余房源由开发商自行组织对市场客户销售。
八、选房过程中特殊情况的认定及处理
1、本公司发布选房时间后若因其他客观情况或政策变化等不可抗力因素导致活动无法如期举行，本公司有权更改活动时间、活动形式并将另行通知；
2、如因不可抗力因素或意外因素导致保利星河天汇项目（1#、2#、4#楼)开盘活动中断，则已产生的结果继续有效，待意外因素排除后继续进行活动剩余环节；
3、选房过程中，若岀现现场纷争或秩序混乱、相关人员阻挠选房过程的，导致选房活动无法进行的，若本公司在两小时内未解决，中止本次选房活动，已选房源结果视为有效，选房活动将择期进行，具体时间本公司将另行通知。
九、其他补充说明
意向购房登记人选定房源后，应在规定时间内签署《【保利星河天汇】商品房认购协议书》。若因意向购房登记人个人原因导致无法在规定时间内缴纳定金并拒绝签订认购协议的，则本公司视为弃购，将按弃购处理。意向购房登记人应持身份证原件、号码贴及房源销控贴至本公司按本公司要求办理相应的弃购手续；若意向购房登记人未至本公司或者拒绝办理办理相应的弃购手续，本公司通知后仍未办理弃购手续的，本公司视为该意向购房登记人认可弃购。
