近日，美国最新宣布的“对等关税”政策引发A股动荡。面对股市震荡，保租房REITs展现出较强的抗跌性。
4月7日，保租房REITs整体表现强劲，7支保租房REITs6支上涨，平均涨幅达1.84%，显著跑赢当日暴跌的A股大盘。
其中，华夏北京保障房REIT以4.23%的涨幅领跑，主要得益于北京市财政的直接租金补贴和国资背景的信用加持；红土深圳安居REIT（+2.32%）和汇添富上海地产租赁住房REIT（+2.19%）紧随其后。
目前，国内租赁住房公募REITs规模正式突破百亿大关，形成7支产品协同发展的市场格局。
从二级市场表现来看，保障房REITs展现出显著的超额收益特征。
对比2024年下半年以来我国各类基础设施REITs较发行价的月度涨跌幅情况，6支保障房类REITs整体月度涨幅均在18%以上，且呈持续波动上涨态势，2025年1月涨幅突破47%，2月虽环比有所下滑但仍在43%以上，连续领跑全市场，凸显该类资产穿越周期的增值能力。（克而瑞研究中心）
