5月12日，中指研究院发布《2026中国房地产开发上市公司TOP10研究报告》显示，2025年房地产上市公司面临深度调整压力，但行业格局重塑加速，运营服务能力突出的企业展现出更强韧性。
报告显示，2025年房地产上市公司经营规模持续收缩，总资产连续四年负增长，降幅同比扩大；存货和货币资金加速下滑。盈利能力方面，行业营收连续两年下降近两成，净利润连续四年为负，超六成企业亏损。同时，未出险企业流动性压力加大，部分企业通过债务重组缓解偿债压力。
尽管整体承压，但市场呈现明显分化。核心城市楼市出现修复，布局核心城市、不动产运营能力强的企业投资价值凸显。2026年一季度，房地产板块随大盘小幅上扬，运营能力较强的企业更易获投资者青睐。
报告认为，未来行业将加速风险出清，重点布局核心城市、打造“好房子”的企业将迎来新发展机遇。同时，盘活存量资产成为各地提升效益的重要抓手，商改住、闲置土地收储等政策加速落地。
在综合实力排名中，保利发展、中国海外发展、华润置地位列2026中国房地产开发上市公司综合实力TOP3。
