6月1日，据中指研究院最新统计数据，2026年1—5月TOP100企业拿地总额2411.6亿元，同比下降40.5%；降幅较上月收窄6.2个百分点，为连续第三个月收窄。
报告口径指向招拍挂权益土地及收并购统计范畴，整体仍体现“缩量提质、择优补仓”逻辑。
分化为当前主线：京沪等核心城市阶段性“小阳春”、城市更新政策牵引与多地楼市新政叠加，北京、上海、杭州等核心城市土拍出现多宗高溢价成交，但热度更多呈“点状”，未扩散至非核心供给。
企业结构看，央国企仍是拿地主力，华润置地、越秀地产、保利发展、中国金茂等居前；同时民企拿地更克制，倾向在深耕城市择优补土储，TOP30民企拿地规模同比明显收缩。
中指研究院企业研究总监刘水认为，拿地降幅收窄并不等同于全面扩表，更像头部在“确定性资产”上做结构性回补；后续土地市场大概率维持核心区高热、非核心以底价/流拍压力并存的分化格局。
