贵阳这两年改善市场卷得厉害，“洋房”基本成了观山湖核心区的稀缺通货。
这三个项目分别覆盖了贵安新区低门槛改善、观山东湖居刚改、观山湖核心区高端改善三个不同赛道，核心信息整理如下：
贵阳投控·公园城印玥（贵安大科城）
价格：洋房约 6500-7000元/㎡，贵安门槛最低的国企低密盘。
地段：贵安新区大科城板块，一路之隔月亮湖公园（约7000亩），容积率仅1.08，生态极好但距主城较远。
商业：依赖智谷天地及远期规划，目前主要靠社区底商，成熟度不如观山湖。
教育：毗邻湖南师范大学附属贵安学校（小初高12年一贯制公办），已纳入划片。
贵阳东都·云湖天境（观山东小龙滩）
价格：洋房约 12000-14000元/㎡，高层约9200-10500元/㎡，主打高赠送跃层。
地段：观山湖林城东路与站西路交叉口，近金融城/贵阳北站，自带原生云月湖，背靠长坡岭森林公园。
商业：3公里内有云上方舟、CC PARK、悦然时光等，自驾10分钟达金融城核心商圈。
教育：配建2所幼儿园+1所24班小学（引进贵阳三中资源），周边有观山湖九小、十三中。
贵阳中海·映山湖（听湖组团）（观山湖金融城）
价格：听湖大平层约 15500-16500元/㎡，洋房约14500元/㎡起，定位核心区高端改善。
地段：金融城东约500米，林城东路主轴，内拥8.9万方山湖公园，配套最成熟但单价最高。
商业：步行/短驱达会展城、金融城商圈（云上方舟、CC PARK等），自带社区商业街，极度便利。
教育：配建15班幼儿园+12班小学+6班初中（引进清华基础教育资源），均已开学。
预算有限看重湖景生态选投控公园城印玥；要观山湖学籍和高赠送选东都云湖天境；追金融城核心地段与现房品质选中海映山湖。
